基金观察
公募REITs商场迎来重磅计渔利好。
近日，民政部等24部门集会印发《对于进一步促进养老干事破钞 进步老年东谈主生计品性的多少措施》，其中说起复旧养老门径纳入基础门径领域不动产投资信赖基金（REITs）刊行范围，激励行业平日柔和。此外，上周安徽省政府也发布了《安徽省东谈主民政府对于复旧康养产业高质地发展的办法》，饱读吹康养模样探索REITs等新式融资渠谈。
《逐日经济新闻》记者防御到，行业方面，上周又有2单居品获批通过，辞别是平从容波交投杭州湾跨海大桥REIT和华安外高桥仓储物流REIT；另外，中原北京保险房REIT扩募模样获问询，成为首单获问询的保租房扩募模样，国泰君安临港REIT也在上周汇报扩募。
二级商场方面，畴昔一周REITs企稳反弹有所络续，成交活跃度有所树立。已上市的50只居品中，环比高涨的增多至33只，其中招商基金蛇口租出住房REIT、鹏华深圳动力REIT和中原南京交通高速公路REIT领跑商场，16只居品则环比出现着落，建信中关村REIT的周内跌幅跳动2%。
二级商场上周企稳反弹
Wind数据泄露，畴昔一周REITs企稳反弹有所络续，成交活跃度有所树立，特准经营权类REITs发达相对较好。具体来看，中证REITs（收盘）和中证REITs（全收益）辞别增长0.2%和0.39%，产权类REITs和特准经营权类REITs则辞别增长0.29%和0.56%。
据国金证券，从REITs抓有项指标行业类型来看，上周产业园区类着落0.23%，仓储物流类着落0.29%，生态环保类着落0.16%，高速公路类高涨0.45%，动力类高涨0.5%，保租房类高涨1.87%，破钞类着落0.07%；周度收益发达由高到低排序挨次为：保租房类>动力类>高速公路类>破钞类>生态环保类>产业园区类>仓储物流类。
具体居品方面，把柄Wind数据，在已上市的50只居品中，上周环比高涨的居品增多至33只，其中招商基金蛇口租出住房REIT、鹏华深圳动力REIT和中原南京交通高速公路REIT领涨，涨幅辞别为3.25%、3.08%和3%。16只居品则环比出现着落，其中建信中关村REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT和东吴苏园产业REIT的跌幅最大，跌幅辞别为2.79%、0.92%和0.91%。
《逐日经济新闻》记者防御到，流动性方面，上周REITs总体成交活跃度上升，交通基础门径REITs成交额最大。
据天风证券，REITs上周总成交额为5.06亿元，环比前一周上升43.4%；产权和经营权成交额辞别为2.15亿元和2.91亿元，环比前一周辞别增多23.9%和62.3%。细分来看，园区基础门径、动力基础门径、仓储物流、保险性租出住房、生态环保、交通基础门径、破钞基础门径类REITs上周的成交额辞别为1.04亿元、1.05亿元、0.33亿元、0.58亿元、0.21亿元、1.65亿元和0.2亿元，环比前一周涨跌幅辞别为28.7%、63.9%、-15.6%、49.6%、4.3%、73.5%、34.2%，其中周内成交额最大的REITs类型是交通基础门径，占比达到32.5%。
近期一级新发显然加速
近日，民政部等24部门集会印发《对于进一步促进养老干事破钞 进步老年东谈主生计品性的多少措施》，其中提到复旧养老门径纳入基础门径领域不动产投资信赖基金（REITs）刊行范围，饱读吹各种金融机构按商场化法治化原则复旧养老干事体系建设，遵守加大普惠养老干事供给，激励行业平日柔和。
上周，安徽省政府也发布了《安徽省东谈主民政府对于复旧康养产业高质地发展的办法》，饱读吹康养模样探索REITs、VEP等新式融资渠谈，饱读吹政府投资基金复旧康养产业发展。
《逐日经济新闻》记者防御到，此外，江西省、四川省近期干系职责会议辞别对景德镇文旅REITs、四川水利REITs淡薄加速刊行法子的条目。
有业内东谈主士对此指出，商场扩容扩类概括推动，养老、文旅、更多水利REITs可期。
行业层面，上周多只居品也有最新动态。举例，平从容波交投跨海大桥REIT、华安外高桥仓储物流REIT于11月12日获批通过，中原北京保险房REIT、中原华润有巢REIT这两只居品的扩募辞别取得交往所的反应与受理，国泰君安临港REIT也于11月13日汇报扩募等。
对此，中泰证券指出，近期一级新发显然加速，财富扩容及扩募带来一定投资契机。建议投资者柔和宏不雅环境、计谋环境、基础门径财富运营基本面改善等带来的契机，此外需防御防护回撤风险。
中金公司也在研报中暗示，近期REITs商场各板块的轮动主要受到风险偏好变化及短线资金扰动的影响，宏不雅预期寻求一致的流程中，REITs行为“安全财富”仍有成立价值，长线资金或应柔和仓位和结构平衡性。